房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁15民终1588号

本案不属于人民法院民事诉讼受理范围是错误的。本案虽系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，根据最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复[法复(1996)12号]：二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔。未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。据此规定，上诉人仍然有权直接向人民法院提起诉讼，人民法院应当依法进行审判。二、一审法院适用法律错误。一审法院在裁定中援引《城市房屋拆迁管理条例》，根据该条例第二条：在城市规划区内国有土地实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。但是本案所涉及的房屋和土地并非属于在城市规划区内国有土地上。因此一审法院此举属于张冠李戴。三、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。本案中，被上诉人莘县古云镇秦庄村民委员会并非法律规定的有权实施房屋征收与补偿工作的主体，其不具备拆迁资格。二、若被上诉人对上诉

本案不属于人民法院民事诉讼受理范围是错误的。本案虽系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，根据最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复[法复(1996)12号]：二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔。未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。据此规定，上诉人仍然有权直接向人民法院提起诉讼，人民法院应当依法进行审判。二、一审法院适用法律错误。一审法院在裁定中援引《城市房屋拆迁管理条例》，根据该条例第二条：在城市规划区内国有土地实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适

山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁15民终1588号上诉人（原审原告）秦怀仓，男，1958年2月2日出生，汉族，农民，住山东省莘县。委托诉讼代理人李贵广，山东群创律师事务所律师。委托诉讼代理人尚珊珊，山东群创律师事务所实习律师被上诉人（原审被告）莘县古云镇秦庄村民委员会，住所地：山东省莘县古云镇秦庄村。法定代表人秦文忠，主任。上诉人秦怀仓因与被上诉人莘县古云镇秦庄村民委员会房……