委托合同纠纷 （2021）冀10民终2432号

根据《中华人民共和国民法总则》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害时起算。本案中，被告万汇房地产公司承诺最晚于2013年9月31日前签订《商品房买卖合同》，实际签订《商品房买卖合同》为2016年3月18日，显然违背承诺，理应按照年利率6.55%约定支付全款交齐之日（2013年1月29日）至签订合同之日（2016年3月18日）期间的违约金，但该违约金的主张日期应当为原告权利受到损害之日起至损害结束后三年内，即原告最晚应于2019年3月18日前起诉。现被告万汇房地产公司主张原告起诉已过诉讼时效，原告未能举证证实存在诉讼时效中断、中止之情形，故本院对被告提出的诉讼时效抗辩予以采纳，故对原告孙连根提出的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告孙连根的诉讼请求。案件受理费4105元，减半收取计2052.5元，由原告孙连根负担。 本院二审期间，上诉人提交本案代理人孙春生与本案被上诉人的两个员工多次谈话录音整理的光盘一份，其中一个员工叫李响，另一个人

根据《中华人民共和国民法总则》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害时起算。本案中，被告万汇房地产公司承诺最晚于2013年9月31日前签订《商品房买卖合同》，实际签订《商品房买卖合同》为2016年3月18日，显然违背承诺，理应按照年利率6.55%约定支付全款交齐之日（2013年1月29日）至签订合同之日（2016年3月18日）期间的违约金，但该违约金的主张日期应当为原告权利受到损害之日起至损害结束后三年内，即原告最晚应于2019年3月18日前起诉。现被告万汇房地产公司主张原告起诉已过诉讼时效，原告未能举证证实存在诉讼时效中断、中止之

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2432号 上诉人（原审原告）：孙连根，男，1952年1月8日出生，汉族，安徽省巢湖市无为县人，现住该村。 委托诉讼代理人：樊丙辉，河北迎日律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙春生，与上诉人系父子关系。 被上诉人（原审被告）：固安县万汇房地产开发有限公司，住所地：固安县永定中路西侧，统一社会信用代码：911310226773772……