（2017）内29执异8号

阿拉善盟中级人民法院（2016）内29刑初字3号刑事判决认定被执行人娜仁花、阿拉腾楚鲁用于抵押借款的资产是向多人集资的款项所购买，担保抵押物系违法所得，其抵押行为属于以合法形式掩盖非法目的，向个人抵押借款行为属于集资诈骗行为，在案扣押财产变价后按比例发还涉案被害人。以物抵债民事调解书并不必然导致物权变动的效力，对当事人民事权利的处分不加干预，虽然民事调解书具有强制执行力，但并不产生对抗其他物权的效力，阿拉善左旗人民法院作出的（2012）阿左民一初字第1353号民事调解书虽确认被执行人娜仁花向魏桂英所借现金153万元，以位于石博园2-商铺-3号门面房抵顶，该房贷款92万元由魏桂英负责偿还，贷款还清后娜仁花协助魏桂英办理过户手续，但该调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记，不发生效力。该调解书确认“贷款还清后由娜仁花协助魏桂英办理过户手续”，调解书生效后，双方当事人仍然须持调解书到房产管理部门办理交付和过户登记，否则不发生物权变动的法律效力。本院依据该已发

阿拉善盟中级人民法院（2016）内29刑初字3号刑事判决认定被执行人娜仁花、阿拉腾楚鲁用于抵押借款的资产是向多人集资的款项所购买，担保抵押物系违法所得，其抵押行为属于以合法形式掩盖非法目的，向个人抵押借款行为属于集资诈骗行为，在案扣押财产变价后按比例发还涉案被害人。以物抵债民事调解书并不必然导致物权变动的效力，对当事人民事权利的处分不加干预，虽然民事调解书具有强制执行力，但并不产生对抗其他物权的效力，阿拉善左旗人民法院作出的（2012）阿左民一初字第1353号民事调解书虽确认被执行人娜仁花向魏桂英所借现金153万元，以位于石博园2-商铺-3号门面房抵顶，该房贷款92万元由魏桂英负责偿还，贷款还

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）内29执异8号案外人：魏桂英，女，汉族，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。委托代理人：韩承旭，内蒙古睿华律师事务所律师。委托代理人：朱文元，内蒙古睿华律师事务所律师。被执行人：娜仁花，女，蒙古族。被执行人：阿拉腾楚鲁，男，蒙古族，住内蒙古自治区阿拉善左旗。在本院执行被执行人娜仁花、阿拉腾楚鲁追缴违法所得一案中,案外人魏桂英于2017年4月6日……