租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4265号

牵晴汇公司与品嘉百货公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《广州西城都荟广场商铺租赁合同补充合同》是合法有效的合同，双方均应切实履行合同。合同签订后，牵晴汇公司依约将涉案商铺交付品嘉百货公司使用，品嘉百货公司也应依约向牵晴汇公司支付租金及推广费、pos机租金。现品嘉百货公司没有依约履行合同义务显属违约，除应向牵晴汇公司补交租金及推广费、pos机租金外，应依合同约定支付违约金。牵晴汇公司要求品嘉百货公司支付租金、推广费、pos机租金及违约金的诉讼请求有理有据，予以支持。关于品嘉百货公司与牵晴汇公司之间的租赁合同的解除问题，品嘉百货公司同意解除双方的租赁合同，可按双方意见处理。合同解除后，品嘉百货公司应向牵晴汇公司交还租赁物业。由于合同的解除过错在于品嘉百货公司，根据合同约定，牵晴汇公司有权没收保证金，故牵晴汇公司要求没收保证金的诉讼请求，予以支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十七条、第二百三十五条的规定，于2014年8月20日作出判决：一、解除广州牵晴汇房地产有限公司与深圳品嘉百货有限公司于2012年6月2

牵晴汇公司与品嘉百货公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《广州西城都荟广场商铺租赁合同补充合同》是合法有效的合同，双方均应切实履行合同。合同签订后，牵晴汇公司依约将涉案商铺交付品嘉百货公司使用，品嘉百货公司也应依约向牵晴汇公司支付租金及推广费、pos机租金。现品嘉百货公司没有依约履行合同义务显属违约，除应向牵晴汇公司补交租金及推广费、pos机租金外，应依合同约定支付违约金。牵晴汇公司要求品嘉百货公司支付租金、推广费、pos机租金及违约金的诉讼请求有理有据，予以支持。关于品嘉百货公司与牵晴汇公司之间的租赁合同的解除问题，品嘉百货公司同意解除双方的租赁合同，可按双方意见处理。合同解除后，品嘉百货公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书﹤h2﹥（2014）穗中法民五终字第4265号﹤／h2﹥上诉人（原审被告）：深圳品嘉百货有限公司，住所地广东省深圳市。法定代表人：许荣财，该公司董事长。委托代理人：冯至，上海中夏旭波律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州牵晴汇房地产有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：彭庆邦，该公司董事长。委托代理人：邓斌，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。上……