房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）辽02民终4646号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告提供的其与案外人郭旗签订的拆迁安置协议、房屋拆迁手续交易协议等证据，能够证明原告已代替案外人郭旗，成为2009年9月9日签订的拆迁安置协议中的被拆迁人。原告应按照案涉协议的约定向被告履行义务，且享有该协议中约定的权利。同时，根据《中华人民共和国合同法》第八十条有关债权转让的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，原告未提供证据证明案外人郭旗在双方签订房屋拆迁手续交易协议之前是否按照拆迁安置协议领取了临时安置补助费，亦未提供证据证明其何时通知被告其代替案外人郭旗成为被拆迁人，应承担举证不能的不利后果。在原告提供的录音中，被告公司的拆迁部经理认可了2015年案涉房屋的拆迁安置登记变更为原告。被告未答辩，未提供证据，应承担举证不能的不利后果，故对2015年案涉房屋的拆迁安置登记变更为原告的事实，予以确认。因原、被告均未提供准确的变更登记日期，推定具体的变更时间为2015年1月1日。依照案涉拆迁安置协议第五条约定的每足月300元（精确到天）的计算标准，被告应向原告支付自2015年1月1日起至2017年12月

慈元坤与大连诚泰房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4646号上诉人(原审原告)：慈元坤，男，1965年8月1日出生，汉族，现住辽宁省瓦房店市。被上诉人(原审被告)：大连诚泰房地产开发有限公司，住所地辽宁省瓦房店市岭东办事处东长春路二段51A号。法定代表人：李会文，该公司总经理。上诉人慈元坤因与被上诉人大连诚泰房地产开发有限公司（以下简称”诚泰公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服……