房屋买卖合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00587号

双方在平等、自愿的基础上签订了房屋买卖定金协议，且不违反国家法律规定，应为有效协议。曹景州向唐艳艳、崔健支付了20万购房款后，因发现唐艳艳、崔健将房屋另行卖给他人，导致协议无法履行，该购房协议应当予以解除，唐艳艳、崔健应返还购房款及双倍定金。依据定金不超过合同总价款（32万元）的20%规定，唐艳艳、崔健收取曹景州20万元，定金应为6.4万元，购房款为13.6万元，唐艳艳、崔健依法应返还其双倍定金为12.8万元，购房款为13.6万元，合计26.4万元，唐艳艳、崔健已返还14万元，尚欠双倍定金及部分购房款为合计12.4万元理应偿还给曹景州，故对曹景州的诉讼请求予以支持。一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百一十五条之规定，判决：唐艳艳、崔健于判决生效后五日内返还曹景州购房款及定金12.4万元。案件受理费2860元，减半收取为1430元，由唐艳艳、崔健负担，现暂由曹景州垫付，待唐艳艳、崔健付款时一并返还给曹景州。唐艳艳、崔健不服一审判决，向本院提起上诉称：其应返还剩余的6万元购房款，一审判决唐艳艳、崔健再支付6.4万元定金

双方在平等、自愿的基础上签订了房屋买卖定金协议，且不违反国家法律规定，应为有效协议。曹景州向唐艳艳、崔健支付了20万购房款后，因发现唐艳艳、崔健将房屋另行卖给他人，导致协议无法履行，该购房协议应当予以解除，唐艳艳、崔健应返还购房款及双倍定金。依据定金不超过合同总价款（32万元）的20%规定，唐艳艳、崔健收取曹景州20万元，定金应为6.4万元，购房款为13.6万元，唐艳艳、崔健依法应返还其双倍定金为12.8万元，购房款为13.6万元，合计26.4万元，唐艳艳、崔健已返还14万元，尚欠双倍定金及部分购房款为合计12.4万元理应偿还给曹景州，故对曹景州的诉讼请求予以支持。一审法院依据《中华人民共和国

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00587号上诉人（一审被告）：唐艳艳，女，1980年7月3号出生，汉族，居民，住安徽省泗县。上诉人（一审被告）：崔健，男，1974年10月24日出生，汉族，居民，住址同上。被上诉人（一审原告）：曹景州，男，1962年12月18日出生，汉族，农民，住安徽省泗县。上诉人唐艳艳、崔健因与被上诉人曹景州房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省泗……