民间借贷纠纷 （2019）川01执异455号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，本案中，何滨江、陈芳在法院查封前已与大合公司签订书面买卖合同购买争议房屋，支付的房屋总价款已超过合同约定的百分之五十，且其名下无其他用于居住的房屋。何滨江、陈芳要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十九条的规定，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对位于四川省南充市顺庆区荆溪河路二段43号附号2号华联城7栋1单元25楼1-2505号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，本案中，何滨江、陈芳在法院查封前已与大合公司签订书面买卖合同购买争议房屋，支付的房屋总价款已超过合同约定的百分之五十，且其名下无其他用于居住的房屋。何滨江、陈芳要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十九条的规定，

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异455号 案外人：何滨江，男，1989年10月13日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 案外人：陈芳，女，1990年5月25日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 以上两人共同委托诉讼代理人：李长珍，四川迪泰律师事务所律师。 以上两人共同委托诉讼代理人：姚杨，四川迪泰律师事务所律师。 申请执行人：龙一勤，女，1974年2月2日出生，……