（2015）临民一终字第525号

本案争议的焦点是位于临沂市兰山区兰山街道办事处曹家王平小区5号楼2单元301室房产的所有权。证人曹某乙、曹某甲虽出庭作证证实原告姜开军购买涉案房屋，但证人均系被告曹永亮的近亲属，与原告及被告曹永亮有利害关系，法院不予采信。本案中被告李学勤提交涉案房屋的原始收款票据中均显示交款人为被告曹永亮。涉案房屋系建筑在集体土地上的拆迁还建房屋，根据相关法律规定，农民集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设。原告并非临沂市兰山区兰山街道曹家王平社区居民委员会的村民，原告亦未提交购买涉案房屋和出租涉案房屋的相关证据，故对原告要求确认位于兰山区兰山街道办事处曹家王平小区5号楼2单元301室归原告所有的诉讼请求，法院不予支持。被告临沂市永亮木业有限公司、曹永亮经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，系对法律赋予民事权利的放弃。据此，依照（（中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法）》第一一百四十四条之规定，判决：驳回原告姜开军的诉讼请求。案件受理费5182元，由原告姜开军负担。宣判后，上诉人姜开军不服，向

本案争议的焦点是位于临沂市兰山区兰山街道办事处曹家王平小区5号楼2单元301室房产的所有权。证人曹某乙、曹某甲虽出庭作证证实原告姜开军购买涉案房屋，但证人均系被告曹永亮的近亲属，与原告及被告曹永亮有利害关系，法院不予采信。本案中被告李学勤提交涉案房屋的原始收款票据中均显示交款人为被告曹永亮。涉案房屋系建筑在集体土地上的拆迁还建房屋，根据相关法律规定，农民集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设。原告并非临沂市兰山区兰山街道曹家王平社区居民委员会的村民，原告亦未提交购买涉案房屋和出租涉案房屋的相关证据，故对原告要求确认位于兰山区兰山街道办事处曹家王平小区5号楼2单元301室归原告所有

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字第525号上诉人（原审原告）姜开军，男，1968年5月17日出生，汉族，居民。被上诉人（原审被告）李学勤，男，1961年7月3日出生，汉族，居民。被上诉人（原审被告）临沂市永亮木业有限公司。法定代表人曹永亮，经理。被上诉人（原审被告）曹永亮，临沂市永亮木业有限公司经理。上诉人姜开军因执行异议之诉一案，不服临沂市兰山区人民法院（2014……