侵权责任纠纷 （2021）豫13民终383号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”《城市房屋权属登记管理办法》第三条“本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。”及第五条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护”之规定，房屋所有权确权登记是行政行为，未经行政确权审查或行政诉讼不能改变其法律效力。本案中，张品请求白银玲立即停止侵权行为，不得阻碍张品垒自己所有院落的院墙和修复房屋行为，并将其违法所拆张品的院墙恢复原状。张品的请求权是基于其对该房屋及其院子具有所有权，但本案争议的房产登记所有人为赵栋、

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”《城市房屋权属登记管理办法》第三条“本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。”及第五条“房屋权属证书是

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫13民终383号上诉人（原审原告）：张品，女，1990年11月6日出生，汉族，住唐河县。委托诉讼代理人：王玲，河南恒阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白银玲，女，1970年11月22日出生，汉族，住唐河县。委托诉讼代理人：白银华，男，1956年4月16日出生，汉族，住唐河县。系白银玲之兄。上诉人张品因与被上诉人白银玲为侵权责任纠纷一案，……