房屋买卖合同纠纷 （2019）内0103民初2592号

本案系房屋买卖合同纠纷。 根据《最高人民法院》第五条之规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 《商品房销售管理办法》第十六条规定：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。 （八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。” 由于原告与被告内蒙古三仁公司签订的《商品房认购合同》已具备商品房买卖合同的主要内容，因此应认定为商品房买卖合同。 根据《最高人民法院》第二条之规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受

张世伟与内蒙古三仁房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初2592号原告：张世伟，男，无固定职业，住内蒙古呼和浩特市。 委托诉讼代理人：庞军、王美，内蒙古辩证律师事务所律师。 被告：内蒙古三仁房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古呼和浩特市回民区明泽广场****西南角。 法定代表人：金爱群，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈玉林，内蒙古战友律师事务所律师。 原告张世伟与被告内蒙古三仁房地产开发有……