返还原物纠纷 （2021）豫03民终1512号

利宝置业公司系涉案房屋的投资建设单位，故涉案三间商铺产权属利宝置业公司所有。宏进公司于2018年2月对利宝置业公司进行了吸收合并，根据《中华人民共和国公司法》第一百七十四条“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继”之规定，原属于利宝置业公司的案涉三间商铺产权应属宏进公司所有，宏进公司对案涉商铺享有占有、使用、收益、处分等权利。秦艳琪与宏进公司就案涉房屋签订的是商铺经营权转让合同，并非商品房买卖合同，且双方之间就案涉房屋亦未进行不动产转让登记，故第三人秦艳琪并非案涉商铺的所有权人。第三人秦艳琪、曹高宾在没有取得案涉商铺所有权的情况下，与闪电龙签订房屋买卖合同，将宏进公司所有的洛阳宏进农副产品国际物流中心A区2栋113号房屋出卖给闪电龙，属于无权处分，该处分行为不能发生物权变动的法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回”及《中华人民共和国民法典》第二百三十五条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，宏进公司要求闪电龙返还案涉商铺之诉求，符合法律规定，一审法院予以支持

利宝置业公司系涉案房屋的投资建设单位，故涉案三间商铺产权属利宝置业公司所有。宏进公司于2018年2月对利宝置业公司进行了吸收合并，根据《中华人民共和国公司法》第一百七十四条“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继”之规定，原属于利宝置业公司的案涉三间商铺产权应属宏进公司所有，宏进公司对案涉商铺享有占有、使用、收益、处分等权利。秦艳琪与宏进公司就案涉房屋签订的是商铺经营权转让合同，并非商品房买卖合同，且双方之间就案涉房屋亦未进行不动产转让登记，故第三人秦艳琪并非案涉商铺的所有权人。第三人秦艳琪、曹高宾在没有取得案涉商铺所有权的情况下，与闪电龙签订房屋买卖合同，

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1512号上诉人（原审被告)：闪电龙，男，1991年6月25日生，回族，住河南省洛阳宏进农副产品国际物流中心Ａ区。委托诉讼代理人：巴素梅，系闪电龙母亲。委托诉讼代理人：巩芳，河南庚戌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳宏进农副产品批发市场有限公司，住所地河南省洛阳市老城区洛吉快速通道西侧。法定代表人：梁伟康，该公司董事长。委托诉……