房屋买卖合同纠纷 （2019）川1702民初3163号
裁判要旨
当事人双方在自愿、平等基础上协商签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系各方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”规定，原、被告双方均应按照合同约定全面履行义务。 原告依合同约定履行了购房款交付义务，被告也按约定向原告履行房屋交付义务，但被告作为房屋出卖人，不仅限于承担转移房屋占有的义务，还应当履行转移房屋所有权登记的义务。 房屋所有权采取登记公信主义，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 规定，原告请求被告协助办理房屋所有权登记的诉讼主张成立，本院予以支持。 按照合同约定，被告应当在2015年6月30日前取得“悦城.逸景”项目6号楼的初始登记，但被告实至2019年3月21日才取得该项目房屋的初始登记。 被告辩称延迟办证的原因是政府相关职能部门的行政行为所致，构成了合同约定的不可抗力，由此产生延长
摘要
何奇与达州市长江实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初3163号 原告：何奇，男，1986年3月22日出生，汉族，大专文化,建筑公司职工,户籍达县，住达州市通川区。 委托诉讼代理人（特别授权）：李威，四川虹信律师事务所律师。 被告：达州市长江实业有限公司。 统一社会信用代码：91511700709175633C。 法定代表人：余长江，总经理。 住所：达州市通川区。 ……