合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）新01执异184号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。”宋斐基于对涉案房屋享有所有权排除执行行为提出异议，本案应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 在本案中，对于是否支付购房款的事实，案外人宋斐仅向法院提交了《顺景高层商住购房客户交款确认单》，未能提交其向顺景房产公司支付购房款的银行凭据，故本院无法确认其已支付完毕全部购房款的事实。综上，宋斐的请求不符合可以
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。”宋斐基于对涉案房屋享有所有权排除执行行为提出异议，本案应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）新01执异184号 案外人：宋斐，男，1974年9月14日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区幸福路 申请执行人：新疆城建（集团）股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区南湖路133号城建大厦1栋22层。 法定代表人：吴涛，该公司总经理。 被执行人：新疆顺景房地产开发有限公司，住所地新疆维吾……