房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0202民初1506号
裁判要旨
于晓红与案外人杜某签订的《房屋买卖协议书》系当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 当事人应受其约束并依约履行各自的义务。 于晓红取得案涉房屋至今已达9年之久，在此期间杜某及杜长杰、杜长义、杜亚梅并未对该房屋提出过异议。 现于晓红要求确认其与杜长杰、杜长义、杜亚梅之间达成的《房屋买卖协议书》有效,事实清楚，证据充分，故予以支持。 案外人杜某去世后，遗产应由其子女杜长杰、杜长义、杜亚梅继承，杜长杰先于杜某死亡，依照《中华人民共和国继承法》第十一条的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。 代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 杜长杰享有的遗产份额应由杜宇代为继承。 现案涉房屋由于晓红居住至今，杜宇、杜长义、杜亚梅作为案外人杜某遗产的合法继承人，负有协助于晓红办理案涉房屋产权过户的义务。 因此，于晓红的诉讼请求具有事实基础，符合法律规定，故予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四
摘要
于晓红与杜长义、杜亚梅等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0202民初1506号 原告：于晓红，女，1968年12月16日出生，汉族，住吉林省吉林市。 委托诉讼代理人：聂威，吉林圣力律师所事务所律师。 被告：杜长义，男，1960年10月5日出生，汉族，住吉林省吉林市。 被告：杜亚梅，女，1957年6月15日出生，汉族，住吉林省吉林市。 被告：杜宇，男，1982年11月15日出生，汉族，……