租赁合同纠纷 （2017）粤06民终3980号

（2015）佛南法民三重字第5号民事判决已发生法律效力，涉讼租赁合同合法有效，合同相对方为冼钊强和九龙经济社，九龙经济社认为其并非涉讼租赁合同的相对方且涉讼租赁合同并未成立的抗辩，没有事实和法律依据，一审法院依法不予采纳。九龙经济社就涉讼土地分别与第三人、冼钊强签订合法有效的租赁合同，涉讼土地由第三人占有、使用，冼钊强无法占有、使用涉讼土地，九龙经济社的违约行为致使冼钊强不能实现合同目的，故一审法院对冼钊强要求解除涉讼租赁合同的诉讼请求予以支持。涉讼租赁合同因九龙经济社违约而解除，且冼钊强、九龙经济社均确认冼钊强未占有、使用涉讼土地，故一审法院对冼钊强请求九龙经济社退还租金134165.8元的诉讼请求予以支持。涉讼租赁合同是否解除及九龙经济社是否负有返还款项的义务经一审法院判决后才予以确定，冼钊强主张九龙经济社从2014年3月10日起以中国人民银行同期贷款利率计付利息没有事实和法律依据，一审法院不予支持。涉讼租赁合同的出租方为九龙经济社，涉讼租赁合同签名的户主均为九龙经济社社员，冼钊强依据时任村长的罗辉成指示按股份分红的分配标准向在涉讼租赁合同上签名的户主支付租金，符合涉讼租赁合同的约

（2015）佛南法民三重字第5号民事判决已发生法律效力，涉讼租赁合同合法有效，合同相对方为冼钊强和九龙经济社，九龙经济社认为其并非涉讼租赁合同的相对方且涉讼租赁合同并未成立的抗辩，没有事实和法律依据，一审法院依法不予采纳。九龙经济社就涉讼土地分别与第三人、冼钊强签订合法有效的租赁合同，涉讼土地由第三人占有、使用，冼钊强无法占有、使用涉讼土地，九龙经济社的违约行为致使冼钊强不能实现合同目的，故一审法院对冼钊强要求解除涉讼租赁合同的诉讼请求予以支持。涉讼租赁合同因九龙经济社违约而解除，且冼钊强、九龙经济社均确认冼钊强未占有、使用涉讼土地，故一审法院对冼钊强请求九龙经济社退还租金134165.8元的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3980号上诉人（原审原告）：冼钊强，男，1987年4月3日出生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区，委托诉讼代理人：邓紫聪，广东盈宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海区狮山镇罗洞村九龙股份合作经济社，住所地：广东省佛山市南海区狮山镇罗洞村，组织机构代码69649890-X。负责人：贺秀英。委托诉讼代理人：李杰南，广东骏和律师事……