委托合同纠纷 （2021）粤08民终1900号

本案属于委托合同纠纷。蔡儒梦与商盛公司签订的《委托经营合同》，是双方真实的意思表示，内容并不违反法律法规强制性规定，依法成立、有效。涉案《委托经营合同》的履行，有待蔡儒梦与荣发公司的《商品房买卖合同（预售）》的履行结果来决定。截至本案辩论终结时止，由于涉案商品房所在的工程项目尚未取得建设工程竣工验收备案证明文件，并已超过《商品房买卖合同（预售）》约定的商品房交付期限60日，根据《商品房买卖合同（预售）》的约定，已符合《商品房买卖合同（预售）》解除的条件，且蔡儒梦根据《商品房买卖合同（预售）》的约定，于2020年2月18日已向荣发公司发出《退铺通知函》，解除双方《商品房买卖合同（预售）》，并向一审法院提起解除《商品房买卖合同（预售）》的诉讼。根据上述事实以及涉案《委托经营合同》第3.2.3（1）的约定，涉案《委托经营合同》属于履行不能，故蔡儒梦诉请解除涉案《委托经营合同》予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案合同解除后，根据本案的实际情况，商

本案属于委托合同纠纷。蔡儒梦与商盛公司签订的《委托经营合同》，是双方真实的意思表示，内容并不违反法律法规强制性规定，依法成立、有效。涉案《委托经营合同》的履行，有待蔡儒梦与荣发公司的《商品房买卖合同（预售）》的履行结果来决定。截至本案辩论终结时止，由于涉案商品房所在的工程项目尚未取得建设工程竣工验收备案证明文件，并已超过《商品房买卖合同（预售）》约定的商品房交付期限60日，根据《商品房买卖合同（预售）》的约定，已符合《商品房买卖合同（预售）》解除的条件，且蔡儒梦根据《商品房买卖合同（预售）》的约定，于2020年2月18日已向荣发公司发出《退铺通知函》，解除双方《商品房买卖合同（预售）》，并向一

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤08民终1900号上诉人（原审被告）：湛江商盛商业管理有限公司，住所地湛江开发区海滨大道北6号荣盛中央广场19号楼2层。法定代表人：康强,该公司总经理。委托诉讼代理人：谭海玲，广东冠方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡儒梦，女，1991年12月1日出生，汉族，住广东省雷州市。委托诉讼代理人：陈文坛，广东行诚律师事务所律师。上诉人湛江商盛……