（2017）苏03执复91号

根据异议人提交的房屋抵债协议相关条款约定，该抵押房产因靖山、蔡丽芹自身原因被查封的，靖山、蔡丽芹应立即返还所欠债务。若双方在履行本协议过程中出现纠纷，双方应先协商解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。现在，涉案房屋因靖山、蔡丽芹拖欠詹辉、王英的款项被本院查封，靖山、蔡丽芹应立即偿还借款。如果双方协商不成，异议人则有权提起诉讼维护自身的合法权利。另，涉案房屋并没有办理过户手续，人民法院依法查封蔡丽芹名下的大庙房亭酒厂宿舍东楼3-502房屋，并不违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十一条、第十二条、第十七条第（一）项之规定，裁定驳回李强、陈峰的异议请求。复议申请人李强、陈峰向本院复议称，被执行人夫妻与陈峰曾是原房亭酒厂职工，2015年5月15日，被执行人夫妻因生意需要向其借款20万元，因到期无法归还，遂约定将位于徐州经济开发区大庙房亭酒厂宿舍东楼3-502房屋一套以15万元的价格抵给复议申请人，因被执行人靖山不在徐州未能办理过户，但房屋已交付使用，未能办理过户手续并非复议申请人的过错。异议裁定适用法律错误

根据异议人提交的房屋抵债协议相关条款约定，该抵押房产因靖山、蔡丽芹自身原因被查封的，靖山、蔡丽芹应立即返还所欠债务。若双方在履行本协议过程中出现纠纷，双方应先协商解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。现在，涉案房屋因靖山、蔡丽芹拖欠詹辉、王英的款项被本院查封，靖山、蔡丽芹应立即偿还借款。如果双方协商不成，异议人则有权提起诉讼维护自身的合法权利。另，涉案房屋并没有办理过户手续，人民法院依法查封蔡丽芹名下的大庙房亭酒厂宿舍东楼3-502房屋，并不违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十一条、第十二条、第十七条第（一

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏03执复91号复议申请人：李强，男，1967年2月22日生，汉族，住徐州市泉山区。复议申请人：陈峰(系李强之妻)，女，1966年7月12日生，汉族，住徐州经济技术开发区。两复议申请人共同委托诉讼代理人沈萍，江苏红杉树律师事务所律师。申请执行人：王英，女，1968年7月16日出生，汉族，住徐州市贾汪区。申请执行人：詹辉，男，1968年8月22日……