租赁合同纠纷 （2017）渝03民终536号

上诉人周茂全与被上诉人重庆市涪陵区园林绿化管理处签订的《场地租赁合同》，是双方在平等自愿的原则上达成，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合有效。该合同第十一条约定“合同期内，如政府要求取缔该项目或甲方因总体建设需要而占用该场地，或合同期满甲方一再续签合同的，乙方必须无条件撤除，甲方不承担任何责任”。该条款应视为双方在该合同中确立的解除合同的条件。本案中，因涪陵区政府决定打造涉案租赁场所在内的堡子城公园为烈士塔爱国主义教育基地，重庆市涪陵区市政园林管理局责成被上诉人依法解除与该公园内的租赁户的合同，即符合双方合同第十一条约定的解除条件。被上诉人据此向上诉人发出终止合同的通知，自该通知到达上诉人时合同即解除。该合同解除后，上诉人应当返还租赁场地。周茂全上诉称，其没有收到合同，该第十一条系被上诉人擅自增加，因其没有提交充分证据予以证明，且周茂全并不否认，在被上诉人提交的合同上签名的事实，故本院对此不予采信。因上诉人周茂全在一审中没有提出反诉，其也未提交其在租赁期间对场地进行改造的证据，其损失可另案主张。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人上诉理由不能成立，

上诉人周茂全与被上诉人重庆市涪陵区园林绿化管理处签订的《场地租赁合同》，是双方在平等自愿的原则上达成，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合有效。该合同第十一条约定“合同期内，如政府要求取缔该项目或甲方因总体建设需要而占用该场地，或合同期满甲方一再续签合同的，乙方必须无条件撤除，甲方不承担任何责任”。该条款应视为双方在该合同中确立的解除合同的条件。本案中，因涪陵区政府决定打造涉案租赁场所在内的堡子城公园为烈士塔爱国主义教育基地，重庆市涪陵区市政园林管理局责成被上诉人依法解除与该公园内的租赁户的合同，即符合双方合同第十一条约定的解除条件。被上诉人据此向上诉人发出终止合同的通知，

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终536号上诉人（原审被告）：周茂全，男，1964年5月8日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：何昭荣，重庆新合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市涪陵区园林绿化管理处，住所地重庆市涪陵区宏声大道19号，组织机构代码45195113－9。法定代表人：谭遂，该处处长。委托诉讼代理人：杨曦，重庆峡阳律师事务所律师。上诉人……