买卖合同纠纷 （2021）辽14民终1319号

原、被告之间的商品房买卖合同，系双方当前真实意识表示，亦不与有关法律规定相悖，合法有效，应受法律保护。双方应遵守合同约定，诚实信用的履行合同。原告依约履行了合同，但被告未能按照合同约定，在合同签订日期一年内即2015年7月29日之前，到产权交易部门办理房屋产权交易过户手续，属于违约行为，应承担违约责任。原告提交的起诉书落款时间为2019年10月9日，根据《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，虽然原告提供证人证言证明诉讼时效有中断，但被告又予以否认，原告又未能提供其它证据予以佐证，因此此案已超过诉讼时效；原告诉讼代理人提出每天都在产出违约金，被告每天都在侵犯原告合法权益，原告要求被告给付违约金的主张显然没有超过诉讼时效的意见亦不能支持，原告的诉讼请求本院依法不予以保护。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告石海龙、李杰的诉讼请求；案件受理费人民币3，670.00元，由原告石海龙、李杰承担。本院二审查明的事实与一审认定事实一致。本院认为，双方于2014年7月29日签订商品门市房买卖合同，约

原、被告之间的商品房买卖合同，系双方当前真实意识表示，亦不与有关法律规定相悖，合法有效，应受法律保护。双方应遵守合同约定，诚实信用的履行合同。原告依约履行了合同，但被告未能按照合同约定，在合同签订日期一年内即2015年7月29日之前，到产权交易部门办理房屋产权交易过户手续，属于违约行为，应承担违约责任。原告提交的起诉书落款时间为2019年10月9日，根据《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，虽然原告提供证人证言证明诉讼时效有中断，但被告又予以否认，原告又未能提供其它证据予以佐证，因此此案已超过诉讼时效；原告诉讼代理人提出每天都在产出违约金，被告每天都在侵犯原告合法权

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终1319号上诉人（原审原告）：石海龙，男，1988年3月29日出生，汉族，无业，住葫芦岛市南票区。上诉人（原审原告）：李杰，女，1988年5月27日出生，汉族，无业，住葫芦岛市南票区。委托诉讼代理人：杨崇洋，辽宁杨威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市南票区恒盛置业有限公司，住所地葫芦岛市南票区龙山路31号。法定代表人：陈……