房屋买卖合同纠纷 （2019）新0109民初2238号
裁判要旨
从本案所查明的事实来看，被告宏锦天晟房地产公司已取得涉案商铺的商品商预售许可证，原告王晶与被告宏锦天晟房地产公司、被告宏锦天晟物业公司分别签订的商铺认购合同和商铺委托经营合同均系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、法规的强制性规定，均属有效协议。 从原告所提供的两份合同内容来看，涉案商铺主要是由宏制天晟物业公司对外统一经营，现原告已实际收取了一年的租金收益，本案并不具备解除商铺认购合同的法定条件和约定条件，故对原告要求解除商铺认购合同的诉讼请求，本院不予支持。 鉴于本案所涉及的商铺认购合同并未解除，现原告要求被告宏锦天晟房地产公司返还购房款及被告宏锦天晟物业公司承担共同还款责任的诉讼请求，本院亦不予支持。 双方签订的两份商铺认购合同未解除，故被告宏锦天晟物业公司应向原告支付2018年11月18日至2019年11月17日商铺租金8482元。 因被告宏锦天晟物业公司至今未按时向原告支付上述时间段的租金，故应承担逾期支付产生的利息损失146.7元（8482元×4.25%÷12个月×5个月）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最
摘要
王晶、新疆宏锦天晟房地产开发有限公司、乌鲁木齐市宏锦天晟物业服务有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初2238号原告:王晶，女，1987年6月30日出生，汉族，住新疆克拉玛依市白碱滩区。 委托诉讼代理人：王俊，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：新疆宏锦天晟房地产开发有限公司。 住所地：新疆乌鲁木齐市米东区稻香南路2009号。 法定代表人：蔡文芳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：侯金芳，新疆巨臣律师事务所律……