返还原物纠纷 （2018）京01民终6954号
裁判要旨
2008年防化学院将争议房屋出租给景泰聚合公司使用,法院于2015年6月判决解除防化学院与景泰聚合公司签订的房屋租赁合同,并限期景泰聚合公司于判决书生效后30日内将北京市海淀区西三旗永泰庄北路40号商业楼全部腾空，交还给防化学院使用。该判决现已发生法律效力。景泰聚合公司将其从防化学院承租的部分房屋转租给京海公司，现争议房屋的实际使用人为京海公司，故京海公司作为房屋的实际使用人负有腾退义务。再者，京海公司与景泰聚合公司签订的房屋租赁合同至2016年1月已经到期，故京海公司继续占有使用争议房屋，既无合同依据，亦无法律依据，应予腾退。现防化学院起诉要求京海公司将争议房屋腾空，并交还给其使用，有合法依据，法院予以支持。防化学院要求京海公司将房屋恢复原状，因防化学院对于争议房屋的原状及目前改变情况未提交相关证据，该诉请不具有可执行性，故法院对于该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、北京京青毓海商贸有限公司于本判决生效后15日内将其使用的位于北京市海淀区永泰庄北路40号地上一层房屋全部腾空，交还给中国人民解放军陆军防化学院使用；二、驳回中国人民解放
摘要
北京京青毓海商贸有限公司与中国人民解放军陆军防化学院返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终6954号上诉人（原审被告）：北京京青毓海商贸有限公司，住所地北京市海淀区永泰庄北路40号32号楼一层。法定代表人：李延鹏，总经理。委托诉讼代理人：王驰铜，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军陆军防化学院，住所地北京市昌平区阳坊镇中心北街*号院。法定代表人：呼小平，院长。委托诉讼代理人：鲁宁，北京大成律师事务所律师。委托……