商品房销售合同纠纷 （2019）云03民终1489号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。原告曲靖市保障性住房建设投资开发有限责任公司与被告曲靖华泰房地产开发有限公司在自愿的基础上共同签订了《购房合同书》。双方共同约定了权利义务：“甲方保证上述房产产权清晰，在房屋权属登记前，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷概由甲方负责，若因此造成合同履行障碍，视为甲方违约，甲方逾期交房，视为甲方违约”。被告曲靖华泰房地产开发有限公司出售给原告曲靖市保障性住房建设投资开发有限责任公司共计178套房屋，其中83套已被法院查封。被告曲靖华泰房地产开发有限公司至今未向原告曲靖市保障性住房建设投资开发有限责任公司交付所购房屋。被告曲靖华泰房地产开发有限公司的行为已经构成违约，应当承担违约责任。本合同约定的违约金为惩罚性违约金，金额为人民币100万元，应当认定违约金为100万元。原告曲靖市保障性住房建设投资开发有限责任公司的诉讼请求符合相关法律规定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。原告曲靖市保障性住房建设投资开发有限责任公司与被告曲靖华泰房地产开发有限公司在自愿的基础上共同签订了《购房合同书》。双方共同约定了权利义务：“甲方保证上述房产产权清晰，在房屋权属登记前，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷概由甲方负责，若因此造成合同履行障碍，视为甲方违约，甲方逾期交房，视为甲方违约”。被告曲靖华泰房地产开发有限公司出售给原告曲靖市保障性住房建设投资开发有限责任公司共计178套房屋，其中83

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1489号上诉人（原审被告）：曲靖华泰房地产开发有限公司。住所地：云南省曲靖市麒麟区麒鸡路巧克立公寓二楼。统一社会信用代码：91530300775549074E。法定代表人：施长德。委托诉讼代理人：李泽云、杨静，云南恒序律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：曲靖市保障性住房建设投资开发有限责任公司。住所地：云南省曲靖市麒……