房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终3493号

本案为商品房预约合同纠纷案件。李浩与聚龙湾公司签订《xxx园里x期x栋x座认购协议》为双方当事人自愿签订，内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，合法有效，双方均应当严格履行。合同签订后，李浩仅按照合同约定，支付聚龙湾公司定金200万元，未按照合同约定2014年5月10日前支付定金1000万，已经违反合同的约定。双方在合同中并未约定李浩支付该1000万的定金需聚龙湾公司办理分证为前置条件，亦未约定聚龙湾公司办理分证的期限，故李浩以聚龙湾公司未办理分证为由，拒绝支付定金，没有合同依据，故李浩起诉请求解除《xxx园里x期x栋x座认购协议》并要求返还定金200万元，该院予以驳回。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回李浩全部诉讼请求。案件受理费11400元，李浩已预交，由李浩承担。本院查明，一审查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为，李浩与聚龙湾公司于2014年4月23日签订的《xxx园里x期x栋x座认购协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应当认定合法有效，双方应当

本案为商品房预约合同纠纷案件。李浩与聚龙湾公司签订《xxx园里x期x栋x座认购协议》为双方当事人自愿签订，内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，合法有效，双方均应当严格履行。合同签订后，李浩仅按照合同约定，支付聚龙湾公司定金200万元，未按照合同约定2014年5月10日前支付定金1000万，已经违反合同的约定。双方在合同中并未约定李浩支付该1000万的定金需聚龙湾公司办理分证为前置条件，亦未约定聚龙湾公司办理分证的期限，故李浩以聚龙湾公司未办理分证为由，拒绝支付定金，没有合同依据，故李浩起诉请求解除《xxx园里x期x栋x座认购协议》并要求返还定金200万元，该院予以驳回。综上，根据《中华

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终3493号上诉人（原审原告）：李浩。委托诉讼代理人：张丽华，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市聚龙湾投资发展有限公司。法定代表人：周彤，董事长。委托诉讼代理人：刘莉，广东卓效律师事务所律师。委托诉讼代理人：张江多，广东卓效律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市万科房地产有限公司。法定代表人：周彤。原审第三人：深……