（2014）成民终字第2462号

金兆丰公司对诉讼地块1670.65平方米土地享有使用权，并于2008年4月24日将该地块委托给黄立新进行经营管理，托管期限从2008年4月26日起到2009年4月25日止。在托管期满后，黄立新与薛清伦于2010年7月26日签订租赁合同将该地块出租给了薛清伦。由于薛清伦没有提交有效证据证明金兆丰公司在托管期限届满后仍授权黄立新经营管理该地块，黄立新与薛清伦签订的《厂房场地租赁合同》对金兆丰公司没有约束力。黄立新擅自出租该地块的行为侵犯了金兆丰公司的建设用地使用权，应当将该地块返还给金兆丰公司并赔偿经济损失，赔偿参照原审法院处理西部阳光城公司相邻地块案件时各方商定的每年每亩5000元租金标准较适当。薛清伦使用讼争土地没有证据证明经过金兆丰公司同意或追认，对该地块也负有返还义务。现有证据不能证明薛清伦与黄立新串通侵害金兆丰公司的权利，薛清伦对黄立新给金兆丰公司造成的损失不应承担连带赔偿责任，薛清伦与黄立新之间的纠纷应另行解决。金兆丰公司的证据不能证实黄立新在2009年4月26日至2010年7月26日期间侵害了其对讼争土地享有的权利，对金兆丰公司主张的该期间的损失，不予支持。据此，原审法院依照

金兆丰公司对诉讼地块1670.65平方米土地享有使用权，并于2008年4月24日将该地块委托给黄立新进行经营管理，托管期限从2008年4月26日起到2009年4月25日止。在托管期满后，黄立新与薛清伦于2010年7月26日签订租赁合同将该地块出租给了薛清伦。由于薛清伦没有提交有效证据证明金兆丰公司在托管期限届满后仍授权黄立新经营管理该地块，黄立新与薛清伦签订的《厂房场地租赁合同》对金兆丰公司没有约束力。黄立新擅自出租该地块的行为侵犯了金兆丰公司的建设用地使用权，应当将该地块返还给金兆丰公司并赔偿经济损失，赔偿参照原审法院处理西部阳光城公司相邻地块案件时各方商定的每年每亩5000元租金标准较适当

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第2462号上诉人（原审原告）四川成都金兆丰环保科技股份有限公司。住所地：成都市龙泉驿区同安镇上平村第*组阳光城东隅苑**幢。法定代表人田东平，总经理。委托代理人余曼莉，四川均鼎律师事务所律师。委托代理人钟锐，四川均鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告）薛清伦，男，汉族，1955年10月3日出生，住成都市龙泉驿区。委托代理人杨学蓉，四川方……