（2017）粤71行终158号

《物业管理条例》第十六条第一款规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”《广州市物业管理暂行办法》第五十三条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列资料向物业所在地的街道办事处、镇人民政府办理备案手续：（一）管理规约、业主大会议事规则；（二）业主大会的会议记录和会议决定；（三）业主委员会委员（候补委员）名单及其基本情况。报送资料齐全、符合法定条件的，街道办事处、镇人民政府应当当场出具书面回执并在报送的管理规约和业主大会议事规则文本加盖备案印章，同时将备案回执和备案资料抄送区分局、县级市房地产行政主管部门。……”本案中，琶洲街道办作为备案登记机关，主要对水蓝郡业主委员会提交的备案资料是否齐全、是否符合相关法律法规规定进行形式审查。其经审查认为《水蓝郡管理规约》、《水蓝郡业主大会议事规则》、《水蓝郡首次业主大会会议记录及会议决定》、《广州市海珠区（县）业主委员会备案基本情况表》等备案资料符合法律法规规定，遂作出备案回执，并无不。《业主大会和业主委员会指导规则》第六条规定：“物业所在地的区、县

《物业管理条例》第十六条第一款规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”《广州市物业管理暂行办法》第五十三条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列资料向物业所在地的街道办事处、镇人民政府办理备案手续：（一）管理规约、业主大会议事规则；（二）业主大会的会议记录和会议决定；（三）业主委员会委员（候补委员）名单及其基本情况。报送资料齐全、符合法定条件的，街道办事处、镇人民政府应当当场出具书面回执并在报送的管理规约和业主大会议事规则文本加盖备案印章，同时将备案回执和备案资料抄送区分局、县级市房地产行政

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2017)粤71行终158号上诉人（原审原告）广州市金度房地产开发有限公司，住所地：广州市海珠区水蓝街11号104房自编之五。法定代表人连杰，职务：总经理。委托代理人王晋，系该公司员工。委托代理人周广民，系国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广州市海珠区人民政府琶洲街道办事处，住所地：广州市海珠区新港东路86号。法定代表人温广平，职务：主任。出庭负责……