金融借款合同纠纷 （2017）黔02民终751号

废旧公司以抵押时未经上级主管出资部门同意、抵押行为侵害国家、集体及他人权利、废旧公司不是涉案土地的处分权人、银行不属于善意取得他项权利、涉案土地抵押登记部门错误等为由请求法院认定其抵押行为无效，对以上上诉理由经审理认为废旧公司在抵押涉案土地时向其出资人水城县供销社报备，水城县供销社也对此作了会议批复，在银行作抵押登记时该土地使用权证上所载明的土地使用权人就是废旧公司，因此废旧公司就是土地的处分权人。从使用证上所载明的面积来看，不能体现该地块进行了分割，土地面积自使用证颁发至抵押登记时，未发生任何变化。使用权人自使用证颁发至抵押登记时，也未发生任何变化，至始至终只有废旧物资公司一个权利主体。上诉人主张该涉案土地存在其他共有权人的理由无事实及法律依据。银行根据废旧公司提供的土地使用证依法作了抵押登记，银行据此就获得了他项权利，至于涉案土地的抵押登记部门是否应为房管局，法律并未明确规定。因此上诉人认为其抵押行为无效的上诉理由不应得到支持，上诉人上诉认为肖秋星、张慧、龙怀勋三人作为借款担保人应承担连带偿还责任的上诉理由有事实及法律依据，应予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律不当，应予改

废旧公司以抵押时未经上级主管出资部门同意、抵押行为侵害国家、集体及他人权利、废旧公司不是涉案土地的处分权人、银行不属于善意取得他项权利、涉案土地抵押登记部门错误等为由请求法院认定其抵押行为无效，对以上上诉理由经审理认为废旧公司在抵押涉案土地时向其出资人水城县供销社报备，水城县供销社也对此作了会议批复，在银行作抵押登记时该土地使用权证上所载明的土地使用权人就是废旧公司，因此废旧公司就是土地的处分权人。从使用证上所载明的面积来看，不能体现该地块进行了分割，土地面积自使用证颁发至抵押登记时，未发生任何变化。使用权人自使用证颁发至抵押登记时，也未发生任何变化，至始至终只有废旧物资公司一个权利主体。上诉

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终751号上诉人（原审原告）：水城县农村信用合作联社，住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山西路75号，组织机构代码：21474135-7。法定代表人何璞，系该社理事长。特别授权委托诉讼代理人蔡怀瑶，女，1990年11月8日生，苗族，贵州省钟山区人，本科文化，住贵州省六盘水市钟山区，系该县联信用社职工。特别授权委托代理人邓永进，男，1986……