房屋买卖合同纠纷 （2013）青民一终字第57号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并分别于2012年12月27日、2013年2月1日、2013年5月20日、2013年7月5日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人安红的委托代理人牟岩、被上诉人安林及其委托代理人许巍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安红在一审中诉称，青岛市市南区珠海一路4号＊号楼＊＊＊户房屋，原系安红与安林的父母安文山、艾端华的夫妻共同财产。安文山于1999年9月23日去世后，继承人未对涉案房屋属于安文山的份额进行分割。2009年12月29日，艾端华以明显低价将该房产卖给安林，并于2010年1月4日办理了房屋产权过户手续。2010年1月10日，艾端华因病去世。涉案房屋在安文山去世后未留遗嘱的情况下，艾端华、安红以及安林应作为第一顺位法定继承人对涉案房屋属于安文山的部分进行遗产分割。在涉案房屋尚未进行分割之前，艾端华、安红和安林对涉案遗产房屋享有共同共有权。艾端华未经共同共有人之一的安红同意，以明显低于市场价值的价格擅自处分该房产，侵犯了安红对涉案房屋的合法继承权益，该买卖行为依法应认定为无效。请求法院判决：1、依法确认编

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并分别于2012年12月27日、2013年2月1日、2013年5月20日、2013年7月5日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人安红的委托代理人牟岩、被上诉人安林及其委托代理人许巍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安红在一审中诉称，青岛市市南区珠海一路4号＊号楼＊＊＊户房屋，原系安红与安林的父母安文山、艾端华的夫妻共同财产。安文山于1999年9月23日去世后，继承人未对涉案房屋属于安文山的份额进行分割。2009年12月29日，艾端华以明显低价将该房产卖给安林，并于2010年1月4日办理了房屋产权过户手续。201

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第57号上诉人（原审原告）安红。委托代理人牟岩。被上诉人（原审被告）安林。委托代理人许巍，山东中颐律师事务所律师。上诉人安红因与被上诉人安林房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2012）南民初字第10015号民事判决，于2012年9月13日向本院提起上诉。本院于2012年11月15日受理后，依法组成由审判员代理审判员谢雄心……