（2014）信中法民终字第1694号

被上诉人王成德与上诉人刘学志于2011年1月5日签订的《买卖合同》约定，乙方（王成德）于2011年1月5日预交现金80000元，余款90000元于交房时付清；交房时间暂定为2011年7月1日前；刘学志向王成德出具“收到王成德购房款捌万元整，刘学志”的收条一张在卷证明。现刘学志所建楼房至今没有完工，王成德所购房屋至今没有交付。因刘学志所建楼房为集体土地，无建设审批手续，属潢川县“三违”清理整治范围，故被上诉人王成德请求上诉人刘学志返还购房款并赔偿损失，原审予以支持并无不当。综上，上诉人刘学志的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费1800元，由上诉人刘学志承担。本判决为终审判决。审判长　朱　峰审判员　罗华松审判员　文　刚二〇一四年十二月二日书记员　陈其洋

被上诉人王成德与上诉人刘学志于2011年1月5日签订的《买卖合同》约定，乙方（王成德）于2011年1月5日预交现金80000元，余款90000元于交房时付清；交房时间暂定为2011年7月1日前；刘学志向王成德出具“收到王成德购房款捌万元整，刘学志”的收条一张在卷证明。现刘学志所建楼房至今没有完工，王成德所购房屋至今没有交付。因刘学志所建楼房为集体土地，无建设审批手续，属潢川县“三违”清理整治范围，故被上诉人王成德请求上诉人刘学志返还购房款并赔偿损失，原审予以支持并无不当。综上，上诉人刘学志的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项之规定，判决如下：

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第1694号上诉人（原审被告）刘学志（刘学智），男，1969年7月23日生，汉族，农民。委托代理人时新建，河南以德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王成德，男，1958年9月12日生，汉族。农民。委托代理人吴中剑，潢川县148法律服务所法律工作者。上诉人刘学志因与被上诉人王成德商品房预售合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2013）……