租赁合同纠纷 （2016）渝05民终5208号

杨大金、钟景华、交建公司签订《租赁协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，杨大金、钟景华按合同约定履行了义务，交建公司亦按合同约定履行部分义务。双方于2014年11月进行结算后，交建公司理应按结算金额及时支付租金等款项，但其久拖不付，构成违约，应承担违约责任，故对杨大金、钟景华要求交建公司支付所欠租金、未退还物资赔偿款共计82776元的诉讼请求，予以支持。就违约金问题，虽然双方在签订《租赁合同》时对此作了约定，但该约定高于交建公司未付款给杨大金、钟景华造成的损失，故交建公司要求调整违约金的辩解理由成立，予以采纳。结合双方结算时间及本案实际情况，将违约金调整为12000元。判决：一、由交建公司于本判决生效后5日内支付杨大金、钟景华租金、未退还物资赔偿款82776元及违约金12000元，合计94776元；二、驳回杨大金、钟景华的其他诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，杨大金、钟景华与交建公司签订的《租赁协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。杨大金、钟景华按

杨大金、钟景华、交建公司签订《租赁协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，杨大金、钟景华按合同约定履行了义务，交建公司亦按合同约定履行部分义务。双方于2014年11月进行结算后，交建公司理应按结算金额及时支付租金等款项，但其久拖不付，构成违约，应承担违约责任，故对杨大金、钟景华要求交建公司支付所欠租金、未退还物资赔偿款共计82776元的诉讼请求，予以支持。就违约金问题，虽然双方在签订《租赁合同》时对此作了约定，但该约定高于交建公司未付款给杨大金、钟景华造成的损失，故交建公司要求调整违约金的辩解理由成立，予以

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终5208号上诉人（原审被告）:重庆交通建设（集团）有限责任公司,住所地重庆市渝北区香锦路4号。法定代表人：黄小良，董事长。委托诉讼代理人：彭璞，重庆翰墨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:杨大金,男,1963年3月15日出生,汉族。委托诉讼代理人：钟景超，重庆市永川区大安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:钟景华,男,1962……