租赁合同纠纷 （2014）漳民终字第207号

正联公司与陈志坚签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。依据租赁合同的约定，租赁期满后，陈志坚应在租赁现场清点活动房部件，并检查鉴定活动房受损情况，为活动房解体施工提供必要的条件。由于陈志坚承包国盛公司的建设工程，本案讼争的活动房位于国盛公司厂区范围内，因此在合同约定的履行期限届满后，陈志坚应按合同约定到现场配合、协助并通知国盛公司可以让正联公司拆回活动房。陈志坚认为其已电话通知正联公司、国盛公司可以拆回活动房，但对该主张没有提供相应的证据证实，且经一、二审庭审，正联公司、国盛公司认为合同约定的履行期限届满后，其均找不到陈志坚，也没有接到陈志坚的通知，因此陈志坚认为其已尽到协助义务的主张不能成立。依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此，陈志坚没有履行通知、协助义务，已构成违约，应对正联公司的损失承担赔偿责任。本案系租赁合同纠纷，租赁合同的双方当事人是正联公司与陈志坚，国盛公司不是租赁合同的当事人，正联公司以国盛公司侵权为由要求其承担责任于法无据，不能成立。国盛公司的阻挠行为是否是造成陈志

正联公司与陈志坚签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。依据租赁合同的约定，租赁期满后，陈志坚应在租赁现场清点活动房部件，并检查鉴定活动房受损情况，为活动房解体施工提供必要的条件。由于陈志坚承包国盛公司的建设工程，本案讼争的活动房位于国盛公司厂区范围内，因此在合同约定的履行期限届满后，陈志坚应按合同约定到现场配合、协助并通知国盛公司可以让正联公司拆回活动房。陈志坚认为其已电话通知正联公司、国盛公司可以拆回活动房，但对该主张没有提供相应的证据证实，且经一、二审庭审，正联公司、国盛公司认为合同约定的履行期限届满后，其均找不到陈志坚，也没有接到陈志坚的通知，因此陈志坚认为其已尽到协助义务的主张

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漳民终字第207号上诉人（原审原告）漳州正联钢结构有限公司（以下简称“正联公司”）。法定代表人谢成利，总经理。委托代理人许建义，福建嘉铠律师事务所律师。委托代理人林淑嫩，福建嘉铠律师事务所律师。上诉人（原审被告）陈志坚，男，1972年8月9日出生，汉族，居民。委托代理人江怀，福建泉南律师事务所律师。委托代理人许琼瑜，福建泉南律师事务所律师。被上……