商品房销售合同纠纷 （2016）渝02民终02753号

上诉人未能举证证实自己的损失，属于认定事实错误；5、侨城地产公司交付的房屋层高减少0.1米、0.2米，均占合同约定高度的3.33%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款（二）项之规定，应按购房款的3.66%支付赔偿款给上诉人。一审法院未适用上述司法解释，系适用法律错误。被上诉人侨城地产公司答辩，涉案房屋并未改变设计，按照层高2.9米、5.8米的高度建成。因系第二期开发的房屋，未注意层高降低，适用第一期开发房屋的通用合同，误写为层高3.0米、6.0米。涉案房屋已经竣工验收，符合质量要求，购房户也已接收房屋，现请求按照购房款的3.66%支付赔偿款没有合同、法律根据，请求驳回上诉，维持原判。上诉人李兵向一审法院起诉请求：判令侨城地产公司按照购房款的12%支付赔偿款。一审法院经审理查明，侨城地产公司开发的“开县侨城滨湖·半岛住宅小区”5、6、7幢施工设计图中载明的建筑层数为33+1层，平层层高为2.9米、跃层层高为5.8米。该批楼房的竣工图纸中载明建筑层数为33+1层，标准层层高2.9米。2015年6月20日，李兵作为合同乙方与侨城地产公司作为

上诉人未能举证证实自己的损失，属于认定事实错误；5、侨城地产公司交付的房屋层高减少0.1米、0.2米，均占合同约定高度的3.33%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款（二）项之规定，应按购房款的3.66%支付赔偿款给上诉人。一审法院未适用上述司法解释，系适用法律错误。被上诉人侨城地产公司答辩，涉案房屋并未改变设计，按照层高2.9米、5.8米的高度建成。因系第二期开发的房屋，未注意层高降低，适用第一期开发房屋的通用合同，误写为层高3.0米、6.0米。涉案房屋已经竣工验收，符合质量要求，购房户也已接收房屋，现请求按照购房款的3.66%支付赔偿款没

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终02753号上诉人（原审原告）：李兵，男，1990年8月25日出生，汉族，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：李榜兴，男，1961年12月18日出生，汉族，住重庆市开州区。被上诉人（原审被告）：侨城地产集团有限公司，住所重庆市开州区云枫街道长青社区南山西路90号，统一社会信用代码9150023466357614XW。法定代表人：廖代平，董事……