租赁合同纠纷 （2017）陕01民终4040号

不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物。本案中，王吉祥与杨洪平之间的租赁合同已经终止，王吉祥作为出租方是时代小吃城财产及附属设施的合法占有人，要求杨洪平返还，并无不当，予以支持。杨洪平称其从西安贝天物资有限公司接收时代小吃城相关财产，未提供移交证据证明，不予采信。王吉祥放弃《“时代小吃城”财产移接清单》中财产数量不明的部分财产，符合法律规定，予以认定。杨洪平称合同到期后其一直和王吉祥联系移交财产，是王吉祥怠于接收致使移交不能，杨洪平对其主张未提供证据证明，故不予采纳。对于王吉祥要求杨洪平承担违约责任的主张，双方合同已经法院判决终止，王吉祥要求按照合同约定承担违约责任的主张于法无据，但杨洪平持续使用并占有涉案财产，应依法支付财产占用期间的费用，酌定参照双方约定的租金计算，双方约定年租金28万元，即每天767元，每月23013元，计算16个月即为369219元，王吉祥仅主张20万元符合法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：杨洪平于本判决

不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物。本案中，王吉祥与杨洪平之间的租赁合同已经终止，王吉祥作为出租方是时代小吃城财产及附属设施的合法占有人，要求杨洪平返还，并无不当，予以支持。杨洪平称其从西安贝天物资有限公司接收时代小吃城相关财产，未提供移交证据证明，不予采信。王吉祥放弃《“时代小吃城”财产移接清单》中财产数量不明的部分财产，符合法律规定，予以认定。杨洪平称合同到期后其一直和王吉祥联系移交财产，是王吉祥怠于接收致使移交不能，杨洪平对其主张未提供证据证明，故不予采纳。对于王吉祥要求杨洪平承担违约责任的主张，双方合同已经法院判决终止，王吉祥要求按照合同约定承担违约责任的主张于法无据

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终4040号上诉人（原审被告）：杨洪平，男，1974年4月23日出生，回族，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：许龙城，西安市未央区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王吉祥，男，1951年12月15日出生，汉族，无业，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：张光平，陕西大秦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘语彤，陕西大秦律师事……