租赁合同纠纷 （2019）冀09民终1241号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十六条：共有人按着约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明的，各共有人都有管理的权利和义务。第一佰零二条：因共有的不动产或者动产产生的债权债务关系，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带责任。其中管理的权利和义务包括对共有物的占有、保有、处分、使用等内容。本案中，原告将共有的案涉土地厂房出租于本案被告靳永，就属于对共有物的使用管理，依照上述法律规定，原告王永建的主体资格适格，被告及第三人认为原告主体资格不适格的主张，一审法院不予支持。《中华人民共和国土地管理法》第十一条：。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条第二款;农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由土地使用者向土地所在地县级人民政府土地行政管理部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。本案中案涉土地归集体所有，使用者用于非农建设，无论是原告、被告，还是第三人均未依法取得建设用地使用权，建造厂房也未取得相关部门的规划许可，案涉土地属于非法占地，土地上的建筑物
摘要
《中华人民共和国物权法》第九十六条：共有人按着约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明的，各共有人都有管理的权利和义务。第一佰零二条：因共有的不动产或者动产产生的债权债务关系，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带责任。其中管理的权利和义务包括对共有物的占有、保有、处分、使用等内容。本案中，原告将共有的案涉土地厂房出租于本案被告靳永，就属于对共有物的使用管理，依照上述法律规定，原告王永建的主体资格适格，被告及第三人认为原告主体资格不适格的主张，一审法院不予支持。《中华人民共和国土地管理法》第十一条：。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终1241号上诉人（原审原告）：王永建，男，1974年4月14日生，汉族，住泊头市。委托诉讼代理人：张清，河北震坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：靳永，男，1985年10月10日生，汉族，住泊头市。委托诉讼代理人：曹鑫锋，河北东方伟业（泊头）律师事务所律师。委托诉讼代理人：米冬梅，河北东方伟业（泊头）律师事务所律师。被上诉人（原审……