确认合同效力纠纷 （2014）包民二终字第249号

双方当事人及上诉人丈夫李建军之间订立的购买房屋的《协议书》及《补充协议》，系其的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但本案所涉包头市青山区桑干道1号金泰丽苑5-112号底店的购房合同显示，房屋的购买人为被上诉人王美丽，且已以被上诉人的名义办理了银行按揭贷款，贷款还清前，银行即应为该底店的抵押权人。故双方当事人陈述本案所涉底店没有设定抵押权与事实不符，上诉人主张本案所涉底店属上诉人、被上诉人共有，各占50%，其应待银行解除抵押权之后，前往房屋登记管理机关办理相关手续，故上诉人该项上诉主张无事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人程素花负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘兴平代理审判员　　魏晓燕代理审判员　　宋　博二〇一四年十二月二十三日书　记　员　　邢海峰附：本判决适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条?第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定

双方当事人及上诉人丈夫李建军之间订立的购买房屋的《协议书》及《补充协议》，系其的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但本案所涉包头市青山区桑干道1号金泰丽苑5-112号底店的购房合同显示，房屋的购买人为被上诉人王美丽，且已以被上诉人的名义办理了银行按揭贷款，贷款还清前，银行即应为该底店的抵押权人。故双方当事人陈述本案所涉底店没有设定抵押权与事实不符，上诉人主张本案所涉底店属上诉人、被上诉人共有，各占50%，其应待银行解除抵押权之后，前往房屋登记管理机关办理相关手续，故上诉人该项上诉主张无事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民二终字第249号上诉人（原审原告）程素花，女，汉族，1974年6月19日出生，无职业，现住包头市青山区。委托代理人马建业，内蒙古铁恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王美丽，女，汉族，1968年2月13日出生，无职业，现住包头市青山区。上诉人程素花因与被上诉人王美丽确认合同效力纠纷一案，不服内蒙古自治区青山区人民法院（2014）包青民初字第64……