房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）冀01民终2052号
裁判要旨
大谈村委会对未及时公示交房是否承担责任，应由二被告另案处理，属于适用法律错误。第四，对于东胜公司将回迁房交付给大谈村委会之后所产生的过渡费及各项补贴费用应当按照侵权责任进行处理。依据大谈村委会制定的拆迁安置补偿方案以及三方所签订的拆迁安置补偿协议，大谈村城中村改造项目的拆迁人为大谈村委会，并非东胜公司。东胜公司不负有向村民交付回迁房的义务。因此，在2015年11月东胜公司将回迁房交付给大谈村委会之后，东胜公司合同义务已经履行完毕，至于之后所产生的各项费用已经不是合同责任，而是大谈村委会未及时向村民交房给村民造成的损失，只是这种损失是参考合同约定的支付标准计算而已，属于侵权责任，应当按照过错原则进行处理，也就是说东胜公司依据合同所确定的支付主体身份仅仅限于东胜公司将回签房交付给大谈村委会之前，之后所发生的费用不属于合同约定的付款业务，支付主体也不再是东胜公司。马建社答辩称，上诉人称“大谈村委会作为大谈村村民自治组织，其行为对外代表村民意志，村委会在与上诉人签署会议纪要时，上诉人有理由认为村委会可以代表广大村民意志”，其做法严重的违背了《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条：“涉及村
摘要
东胜房地产开发集团有限公司（原河北东丽房地产开发有限公司）、马建社房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终2052号上诉人（原审被告）：东胜房地产开发集团有限公司（原河北东丽房地产开发有限公司），住所地石家庄市平安北大街158号紫金苑1号楼25层。法定代表人：李彦宽，执行董事。委托诉讼代理人：杨睿，河北必道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马建社，男，1959年10月11日出生，汉族，村民，住石家庄市桥西区。被上诉人（原审被告）：石……