土地承包经营权确认纠纷 （2014）宿中民终字第1062号

第三人丁庄村委会将本村家庭联产承包之外的土地，通过招标方式对外承包，汤书业已与第三人丁庄村委会签订了土地承包合同并交纳了相应的承包费，取得了相应的土地承包经营权。第三人丁庄村委会招标的包含丁德福现占用的3.23亩土地，均已在2013年9月20日到期。丁德富未与村委会就涉案土地签订承包合同，亦未交纳承包费。关于丁德富主张又续种两年的问题。丁德福未提交充分证据证实其续种两年以及发包方按法定程序同意续种的事实。因此，对丁德福的辩解不予采纳。汤书业依法取得的土地承包经营权具有物权属性，汤书业可基于合同要求第三人承担违约责任，亦可基于物权要求丁德福承担侵权责任。汤书业要求丁德福排除妨碍并赔偿损失，是其自由处分诉权的行为，并无不当。丁德福侵占的3.23亩土地，耽误了汤书业一季的农业收成，根据当地农业平均每亩的利润情况，一审法院酌定汤书业每季每亩的损失为500元。综上，根据《中华人民共和国土地承包法》第四十五条、第五十一条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第一百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、丁德富于判决生效后10日内将占用的位于宿迁市宿豫区

第三人丁庄村委会将本村家庭联产承包之外的土地，通过招标方式对外承包，汤书业已与第三人丁庄村委会签订了土地承包合同并交纳了相应的承包费，取得了相应的土地承包经营权。第三人丁庄村委会招标的包含丁德福现占用的3.23亩土地，均已在2013年9月20日到期。丁德富未与村委会就涉案土地签订承包合同，亦未交纳承包费。关于丁德富主张又续种两年的问题。丁德福未提交充分证据证实其续种两年以及发包方按法定程序同意续种的事实。因此，对丁德福的辩解不予采纳。汤书业依法取得的土地承包经营权具有物权属性，汤书业可基于合同要求第三人承担违约责任，亦可基于物权要求丁德福承担侵权责任。汤书业要求丁德福排除妨碍并赔偿损失，是其自

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第1062号上诉人（一审被告）丁德富，居民。委托代理人倪宿宁、蔡磊，江苏剑辉律师事务所律师。被上诉人（一审原告）汤书业，1955年5月12出日生，居民。委托代理人林新富。原审第三人宿迁市宿豫区丁嘴镇丁庄村民委员会，住所地宿迁市宿豫区丁嘴镇丁庄村。法定代表人胡继春，该村委会主任。上诉人丁德福因与被上诉人汤书业、原审第三人宿迁市宿豫区丁嘴……