买卖合同纠纷 （2019）豫03民终5183号

在诉讼中，一方当事人死亡，人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。本案中赵秀文作为一方当事人在诉讼过程中因病去世，孙建洛为赵秀文的继承人，可承担赵秀文已经进行的诉讼，故孙建洛可以代赵秀文主张权利。赵秀文、高双与懿皇公司于2018年8月13日签订的《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》系各方真实意思表示，一审法院予以确认，各方应按照合同约定诚实信用地履行各自的权利义务。因高双、懿皇公司均同意解除《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》，故孙建洛主张解除《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。赵秀文作为出卖人将涉案房屋委托懿皇公司出售，并将权利证书交付给懿皇公司，高双也认可看过权利证书，赵秀文已经如实将涉案房屋的信息告知懿皇公司及购房人，在履行合同过程中无违约行为。合同约定高双以按揭方式支付部分房款，高双作为买受人应当按约定向赵秀文支付房屋对价。关于高双辩称因赵秀文未如实告知涉案房屋产权年限信息导致无法办理按揭贷款，其才不同意继续履行合同的问题。赵秀文已将权利证书交付给懿皇公司并委托懿皇公司出售房屋，懿皇公司

在诉讼中，一方当事人死亡，人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。本案中赵秀文作为一方当事人在诉讼过程中因病去世，孙建洛为赵秀文的继承人，可承担赵秀文已经进行的诉讼，故孙建洛可以代赵秀文主张权利。赵秀文、高双与懿皇公司于2018年8月13日签订的《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》系各方真实意思表示，一审法院予以确认，各方应按照合同约定诚实信用地履行各自的权利义务。因高双、懿皇公司均同意解除《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》，故孙建洛主张解除《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。赵秀文作为出卖人将涉案房

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5183号上诉人（原审被告）：高双。委托诉讼代理人：吕玲玉，河南洛神律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙建洛。委托诉讼代理人：孙楠。被上诉人（原审第三人）：洛阳懿皇房产经纪有限公司。法定代表人：白松朝，该公司总经理。委托诉讼代理人：王宏华。上诉人高双因与被上诉人孙建洛、洛阳懿皇房产经纪有限公司（以下简称懿皇公司）买卖合同纠纷一案，……