土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）皖05民终141号

原、被告之间签订的《农村土地流转合同》是双方真实意思的体现，其内容并不违反相关法律和行政法规的规定，系合法有效的，但双方对流转期限20年的约定（自2015年2月1日起至2035年1月31日止），若超过自1995年起的农户二轮土地承包期限30年的期限，那么超过二轮土地承包期限部分流转的约定应视为无效。合同的其他条款约定，对双方应具有法律约束力，原、被告双方应该按照合同的约定全面履行合同义务，被告宁波迦叶堂公司在第二次应缴当年土地流转费用时，无正当理由未履行缴纳义务的行为已构成违约，应当依法赔偿原告相应的土地流转租金损失。被告前期履行合同过程中，不仅存在土地抛荒的事实，至2015年10月份之后，未再安排其他工作，未在按期交纳合同约定的流转费用，亦存在转移机械，期间部分土地已流转给他人，不再履行合同的权利义务，原告方亦发出解除合同通知书，被告宁波迦叶堂公司亦未提出书面的异议，至2016年5月份原告含山朝阳村委会已收回全部流转土地的事实，可以认定原、被告双方签订的《农村土地流转合同》已终止履行。合同的权利义务虽然终止，但被告宁波迦叶堂公司仍然应该就其违约行为向原告承担赔偿责任。原告诉请中的土地

原、被告之间签订的《农村土地流转合同》是双方真实意思的体现，其内容并不违反相关法律和行政法规的规定，系合法有效的，但双方对流转期限20年的约定（自2015年2月1日起至2035年1月31日止），若超过自1995年起的农户二轮土地承包期限30年的期限，那么超过二轮土地承包期限部分流转的约定应视为无效。合同的其他条款约定，对双方应具有法律约束力，原、被告双方应该按照合同的约定全面履行合同义务，被告宁波迦叶堂公司在第二次应缴当年土地流转费用时，无正当理由未履行缴纳义务的行为已构成违约，应当依法赔偿原告相应的土地流转租金损失。被告前期履行合同过程中，不仅存在土地抛荒的事实，至2015年10月份之后，未

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终141号上诉人（原审被告）：宁波迦叶堂农业科技有限公司，住所地浙江省宁波市鄞州区章水镇蜜岩村。法定代表人：史奇雁，该公司执行董事。委托诉讼代理人：崔骏达，该公司职工。委托诉讼代理人：朱卫华，安徽明博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：含山县环峰镇朝阳行政村村民委员会，住所地安徽省含山县环峰镇朝阳行政村。负责人：冯家水，该村委会主任……