租赁合同纠纷 （2014）玉中民一终字第442号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，翟春红与李兴华经协商签订了《场地租赁协议》，该协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，内容合法、有效，翟春红主张协议无效的理由不成立，不予支持。因现租赁物已被依法拍卖并拆除，结合查明的案件事实及上述规定，双方的租赁协议已不能够继续履行，故应判决

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民一终字第442号上诉人（原审被告）李兴华，男，1970年5月17日生，汉族，农民。委托代理人范新云，玉溪市红塔区春和街道法律服务所工作人员。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）翟春红，男，1967年2月5日生，汉族，农民。委托代理人冯萍仙（系翟春红之妻），1967年1月24日生，汉族，农民。代理权限：特别授权代理。上诉人李兴华因与……