商品房销售合同纠纷 （2017）吉01民终2258号

依据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，丛桂华、华公司双方签订的《商铺认购协议》及《补充协议》是双方真实意思表示，依法成立，合法有效。故丛桂华、华怡公司于2011年4月15日签订的《商铺认购协议》及其《补充协议》合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，丛桂华、华怡公司于2011年4月15日签订的《商铺认购协议》约定，华怡公司的交房日期为2012年10月30日，但华怡公司至今仍未向丛桂华交付房屋，故华怡公司应承担违约责任。因华怡公司开发的“华怡洋浦家园”小区至今尚未完工，现不具备交付条件，故丛桂华要求华怡公司交付房屋的主张，本院不予支。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，华怡公司逾期交房，应当按约

依据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，丛桂华、华公司双方签订的《商铺认购协议》及《补充协议》是双方真实意思表示，依法成立，合法有效。故丛桂华、华怡公司于2011年4月15日签订的《商铺认购协议》及其《补充协议》合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，丛桂华、华怡公司于2011年4月15日签订的《商铺认购协议》约定，华怡公司的交房日

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终2258号上诉人（原审原告）：丛桂华，女，1965年5月7日生，汉族，现住吉林省辽源市。被上诉人（原审被告）：长春华怡房地产开发有限公司，住所地长春市皓月大路1059号。法定代表人：张军，总经理。上诉人丛桂华因与被上诉人长春华怡房地产开发有限公司（以下简称华怡公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院于2016年12月21……