商品房销售合同纠纷 （2019）粤06民终7797号

麦小玲、李健镇就此要求排除妨碍并对自身权益受损有权要求赔偿，认定正确，麦小玲、李健镇认为一审法院计算损失金额偏低，但麦小玲、李健镇想早点结束本案，令中央空调正常运行，因此未对赔偿提出上诉。新粤丰公司的妨碍行为造成麦小玲、李健镇商铺从返租后就不能再使用空调，造成麦小玲、李健镇商铺使用价值受损，麦小玲、李健镇有权要求赔偿。涉案商铺作为商场铺，中央空调对涉案楼盘的运营、经营情况、租金至关重要，新粤丰公司随意关停中央空调、破坏空调的行为给麦小玲、李健镇带来极大损失。原审被告拓信公司述称，同意新粤丰公司的上诉请求和上诉意见。麦小玲、李健镇向一审法院提出诉讼请求：1.新粤丰公司依据《商品房买卖合同》附件二《装修、设备标准》将中央空调提供并交付给麦小玲、李健镇使用；2.新粤丰公司赔偿因不将中央空调提供、交付给麦小玲、李健镇使用而给麦小玲、李健镇造成的损失235316.9元（自2017年5月1日起计算至中央空调实际提供、交付之日，暂计至2018年11月）3.本案诉讼费由新粤丰公司承担。一审法院查明：2011年1月27日，麦小玲、李健镇与新粤丰公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定：甲方（新粤丰公司）

麦小玲、李健镇就此要求排除妨碍并对自身权益受损有权要求赔偿，认定正确，麦小玲、李健镇认为一审法院计算损失金额偏低，但麦小玲、李健镇想早点结束本案，令中央空调正常运行，因此未对赔偿提出上诉。新粤丰公司的妨碍行为造成麦小玲、李健镇商铺从返租后就不能再使用空调，造成麦小玲、李健镇商铺使用价值受损，麦小玲、李健镇有权要求赔偿。涉案商铺作为商场铺，中央空调对涉案楼盘的运营、经营情况、租金至关重要，新粤丰公司随意关停中央空调、破坏空调的行为给麦小玲、李健镇带来极大损失。原审被告拓信公司述称，同意新粤丰公司的上诉请求和上诉意见。麦小玲、李健镇向一审法院提出诉讼请求：1.新粤丰公司依据《商品房买卖合同》附件二

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终7797号上诉人（原审被告）：佛山市顺德区新粤丰房地产投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：何永丰。委托诉讼代理人：黎金钰，广东中大圣事务所律师。被上诉人（原审原告）：麦小玲，女，住广东省中山市。委托诉讼代理人：陈巧玲，广东实丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李燕朗，广东实丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李健镇，……