租赁合同纠纷 （2019）冀06民终6344号

被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司非法占用涿州市集体土地建房的行为已被涿州市国土资源局认定为违法，并已进行拆除。因此对原告要求确认与被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司签订的《轩逸林棚室租赁合同》无效的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任”。本案合同无效，原、被告均有责任，因此原告要求被告支付利息损失的请求，法院不予支持。原告将租赁费175000元交给了被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司，被告向原告出具收据并加盖该公司财务专用章，被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司理应返还原告租金。对于被告辩称原告主体有误，根据被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司出具的收据交款人为“吴成玉”，收据载明收到原告吴承煜租金175000元，且《轩逸林棚室租赁合同》中最后虽乙方签字处为“吴成玉”，但合同开头承租方（乙方）为吴承煜，故对于原告吴承煜诉称“吴成玉”是其书写习惯的观点，法院予以采信。因在租赁合

被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司非法占用涿州市集体土地建房的行为已被涿州市国土资源局认定为违法，并已进行拆除。因此对原告要求确认与被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司签订的《轩逸林棚室租赁合同》无效的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任”。本案合同无效，原、被告均有责任，因此原告要求被告支付利息损失的请求，法院不予支持。原告将租赁费175000元交给了被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6344号上诉人（原审被告）：涿州市轩逸林农业技术开发有限公司，住所地：河北省涿州市高官庄镇汪辛庄村。法定代表人：李亚立，该公司总经理。委托诉讼代理人：祁海艳，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：吴承煜，男，1963年2月5日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人涿州市轩逸林农业技术开发有限公司（以下简称轩逸林公司）因与被上诉人吴承煜租……