确认合同效力纠纷 （2016）黔27民终712号

被上诉人石尊文与邹洁兴于1993年3月22日签订的《土地转让协议书》是经双方协商后达成的，是双方的真实意思表示，且该协议已经当时的土地发包方平塘县者密乡者密村村民委员会同意，从协议的内容来看，是邹洁兴将名为“仓库角”的土地使用权转让给石尊文，由石尊文支付邹洁兴青苗补偿费4500元，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”、第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”的规定，邹洁兴将本案争议土地转让给石尊文的流转方式符合法律规定，至于土地转让后石尊文是否改变土地用途用于建房或者能否用于建房，属于行政机关的管理范畴，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，不影响《土地转让协议书》的效力。故一审认定《

被上诉人石尊文与邹洁兴于1993年3月22日签订的《土地转让协议书》是经双方协商后达成的，是双方的真实意思表示，且该协议已经当时的土地发包方平塘县者密乡者密村村民委员会同意，从协议的内容来看，是邹洁兴将名为“仓库角”的土地使用权转让给石尊文，由石尊文支付邹洁兴青苗补偿费4500元，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”、第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终712号上诉人（原审原告）邹云长，男，1965年2月24日生，汉族，贵州省平塘县人，农民，住平塘县。上诉人（原审原告）朱群章，女，1945年11月17日生，汉族，贵州省平塘县人，农民，住平塘县。被上诉人（原审被告）石尊文，曾用名石兴义，男，1965年1月1日生，毛南族，贵州省平塘县人，农民，住平塘县。上诉人邹云长、朱群章……