商品房预售合同纠纷 （2016）沪02民终8420号

”部分，本院不再重复描述。一审法院判决：对赖丁贵(LAIDING-KUIE)全部的诉讼请求，不予支持。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人以被上诉人在向其销售系争商品房时存在欺诈行为(即将划拨土地作为转让土地)为由，要求被上诉人赔偿其损失。经查，本案上诉人与被上诉人签订的商品房预售合同所涉及的房屋系办理了划拨用地手续的非居住商品房；系争房屋的《上海市房地产权证》载明土地性质为划拨；在被上诉人向上诉人同期销售的同幢同层部分商品房的合同附件中亦载明房屋土地状况使用权为划拨；预售合同约定的房屋销售单价经司法鉴定价格评估远低于出让土地条件下的市场单价。上诉人虽诉称其实际按照8,000元单价支付购房款，但未有相应的证据予以印证。故原审法院根据在案证据，综合合同文本的文意以及大产证及合同附件的内容、合同履行、房屋单价等情况，采信被上诉人关于系争房屋是按照划拨土地商品房对外销售的诉称

”部分，本院不再重复描述。一审法院判决：对赖丁贵(LAIDING-KUIE)全部的诉讼请求，不予支持。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人以被上诉人在向其销售系争商品房时存在欺诈行为(即将划拨土地作为转让土地)为由，要求被上诉人赔偿其损失。经查，本案上诉人与被上诉人签订的商品房预售合同所涉及的房屋系办理了划拨用地手续的非居住商品房；系争房屋的《上海市房地产权证》载明土地性质为划

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8420号上诉人(原审原告)：赖丁贵(LAIDING-KUIE)，男，1936年7月20日出生。委托诉讼代理人：杨状，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：许方钱，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。被上诉人(原审被告)：上海荣联房地产有限公司，住所地上海市。法定代表人：王德荣，董事长。委托诉讼代理人：张南贤，上……