租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第348号

本案中涉案租赁合同的签订主体为杨金，根据合同相对原则，本案的责任主体应为杨金，与杨琨俊无关。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十三条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：一、解除原告李兴与被告杨金于2010年8月1日签订的《场地租赁合同》；二、驳回原告李兴的其他诉讼请求。案件受理费人民币12337元，由原告李兴承担人民币4934元，由被告杨金承担人民币7403元。一审判决宣判后，李兴不服一审判决，向本院提出上诉称：依据上诉人向昆明辰华供电有限责任公司沙朗营业厅调取的说明，可以证实户名杨琨云，户号1700199220的变压器于2011年11月11日拆表、销户、停止供电，且依据现场勘查的情况，也可以证实涉案现场停水停电等事实，即上诉人合同目的已无法实现，上诉人据此可以主张解除合同；一审法院未同意对租赁场地的现有建筑进行工程造价的司法鉴定，系程序违法；本案租赁合同的主体是李兴和杨琨俊，而非李兴和杨金；合同解除有溯及力，被上诉人应当返还24万元租金；被上诉人的违约行为属于根本性违约，应当赔偿上诉人全部经济

本案中涉案租赁合同的签订主体为杨金，根据合同相对原则，本案的责任主体应为杨金，与杨琨俊无关。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十三条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：一、解除原告李兴与被告杨金于2010年8月1日签订的《场地租赁合同》；二、驳回原告李兴的其他诉讼请求。案件受理费人民币12337元，由原告李兴承担人民币4934元，由被告杨金承担人民币7403元。一审判决宣判后，李兴不服一审判决，向本院提出上诉称：依据上诉人向昆明辰华供电有限责任公司沙朗营业厅调取的说明，可以证实户名杨琨云，户号17001

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第348号上诉人（原审原告）李兴，男，1976年9月12日生，彝族。特别授权诉讼代理人张镇、杨艳婷（实习），云南天外天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨金，男，1944年1月17日生，汉族。被上诉人（原审被告）杨琨俊，男，1973年1月25日生，汉族。两被上诉人共同委托特别授权诉讼代理人杨小平，云南睿信律师事务所律师。上诉人李兴因……