房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0102民初12647号
裁判要旨
长业地产公司与刘仔欲签订的两份《商铺租赁合同》系当事人的真实意思表示，合同内容于法不悖，合同成立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 双方合同约定“起租日以甲方统一规定的正式开业经营日期为准，如商铺实际开业日与合同约定开业日不符的，则以甲方书面告知的商铺开业日期为准，若甲方规定的正式开业日期已到，乙方达不到开业条件的，起租日为甲方规定的正式开业经营日期，乙方在商场开业日前，经甲方许可提前开业的，起租日以甲方的通知开业日期为准；合同项下之开业日暂定为2018年1月1日，如商铺实际开业日与合同约定开业日不符的，则以甲方书面告知的商铺开业日期为准。” 本案中，刘仔欲虽已于2018年1月10日接收诉争商铺，根据双方合同约定，起租日也应以长业地产公司通知的开业日期为准。 因长业地产公司未提交证据证实其已书面通知刘仔欲商铺开业日期，现其主张刘仔欲欠付租金，据此要求解除《商铺租赁合同》、交还诉争商铺并支付欠付租金及违约金的请求，无事实及法律依据，本院不予支持。 本案纠纷并非孤案，案涉项目出现多起开发商与商户纠纷应当引起开发商的高度重视，涸泽而渔并非长久之计。 面对案涉项
摘要
湖北长业地产开发投资有限公司与刘仔欲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初12647号原告：湖北长业地产开发投资有限公司，住所地湖北省武汉经济开发区22MB地块高科技产业园1号楼1楼。 法定代表人：刘显露，该公司董事长。 委托诉讼代理人：童坦，湖北今天律师律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐智超，湖北今天律师律师事务所实习律师。 被告：刘仔欲，男，1990年5月25日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。……