租赁合同纠纷 （2021）苏01民终2831号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。华昊公司主张其与第十七干部休养所之间签订的《场地租赁协议》及《场地租赁补充协议》无效和可撤销的诉讼请求，已经过一审法院和本院予以驳回，故华昊公司和第十七干部休养所均应按照双方两份协议的内容履行。本案中，第十七干部休养所为加强营区整治与管理，贯彻上级指示通知解除合同。2019年4月10日，相关部门也通知案涉土地应征收，故第十七干部休养所要求解除合同不违反双方的约定，双方的合同因2019年5月华昊公司实际停止经营而解除。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方合同明确约定，库房及附属设施为甲方出场地，乙方投资建设，如遇地方、部队建设等特殊原因需要拆除，造成损失由甲乙双方共同承担风险。五年内损失共同承担，损失金额为乙方建筑物评估价与双方已收租金之差。五年后甲方不再承担风险。现双方租赁合同履行期间已届满五年，故华昊公司要求第十七干部休养所支付违约损失，与双方合同约定相悖，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。华昊公司主张其与第十七干部休养所之间签订的《场地租赁协议》及《场地租赁补充协议》无效和可撤销的诉讼请求，已经过一审法院和本院予以驳回，故华昊公司和第十七干部休养所均应按照双方两份协议的内容履行。本案中，第十七干部休养所为加强营区整治与管理，贯彻上级指示通知解除合同。2019年4月10日，相关部门也通知案涉土地应征收，故第十七干部休养所要求解除合同不违反双方的约定，双方的合同因2019年5月华昊公司实际停止经营而解除。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方合同明确约定，库房及附属

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终2831号上诉人（原审原告）：江苏华昊园林绿化有限公司，住所地江苏省常州市武进区嘉泽镇成章街。法定代表人：严丰,该公司董事长。委托诉讼代理人：方立山，北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周蕴怡，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军江苏省军区南京第十七离职干部休养所，住所地江苏省南京市鼓楼区安……