土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）鄂13民终199号

原、被告双方在协商一致的基础上，自愿签订了《征用土地协议书》，明确了双方的权利和义务。合同签订后，原告已按合同的约定履行了部分义务，被告已收取了原告的土地补偿费、土地征用费计款30万元，《征用土地协议书》中虽未明确约定征用期限、用途及土地交付时间，双方亦未到有关部门办理征用土地手续，其后，被告在未征得原告同意的情况下又将此土地转让给他人，致使原告不能实现所签合同的目的，此协议书已无法继续履行，故原、被告所签《征用土地协议书》依法应予解除。现原告诉请被告返还其已付的土地征用费、土地补偿费，依法应予支持。因在原、被告所签订的《征用土地协议书》中没有明确约定承担违约责任的方式，原告的损失可比照中国人民银行规定的同期同类贷款利率予以弥补。依照《中华人民共和国民法通则法》第五条、第一百零六条、第一百一十一条、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第八十八条、第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告冷长贵与被告曾都区北郊办事处黄龙社区居民委员会于2006年12月26日所签订的《征用土地协议书》；二、被告曾都区北郊办事处黄龙社区居民委员会于判

原、被告双方在协商一致的基础上，自愿签订了《征用土地协议书》，明确了双方的权利和义务。合同签订后，原告已按合同的约定履行了部分义务，被告已收取了原告的土地补偿费、土地征用费计款30万元，《征用土地协议书》中虽未明确约定征用期限、用途及土地交付时间，双方亦未到有关部门办理征用土地手续，其后，被告在未征得原告同意的情况下又将此土地转让给他人，致使原告不能实现所签合同的目的，此协议书已无法继续履行，故原、被告所签《征用土地协议书》依法应予解除。现原告诉请被告返还其已付的土地征用费、土地补偿费，依法应予支持。因在原、被告所签订的《征用土地协议书》中没有明确约定承担违约责任的方式，原告的损失可比照中国人

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂13民终199号上诉人（原审被告）：曾都区北郊办事处黄龙社区居民委员会。法定代表人：刘加超，主任。被上诉人（原审原告）：冷长贵，男，1968年12月4日出生，汉族，个体工商户。委托代理人：吴华强，随州市曾都区法律援助中心律师。代理权限：参加调解、和解。上诉人曾都区北郊办事处黄龙社区居民委员会（以下简称黄龙居委会）因与被上诉人冷长贵土地承包经营……