租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终2390号

邹城市贵友时尚购物中心有限公司系企业法人，该公司已被注销登记后，法人资格终止，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。本案原告王艳、孔令志的股东身份系在工商部门登记注册，其作为本案的当事人符合法律规定。邹城市贵友时尚购物中心有限公司与被告朱厚珍之间订立的租赁合同的权利义务有原告承担，故本院认定原、被告的《租赁合同》、《补充协议》等系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定履行各自的合同义务。合同履行中，被告对欠付的租金以承诺书的方式进行认可且在庭审中亦无异议，故原告请求被告支付租金650000元本院予以支持。关于原告诉请解除2014年5月13日订立的租赁合同、腾空、返还租赁物的请求，亦符合被告朱厚珍于2015年8月4日作出的《承诺书》中的约定，该内容为如朱厚珍未在其承诺的期限内付清欠付租金，则解除合同、搬离并赔偿损失，故本院予以支持。而被告辩称继续履行合同不符合双方约定，对辩称理由不予采信。关于原告请求的违约金100000元问题，因原告提交约定违约金数额的协议书为复印件，且被告不予认可，本院对该数额不予认定。但被告朱厚珍在2015年8月

邹城市贵友时尚购物中心有限公司系企业法人，该公司已被注销登记后，法人资格终止，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。本案原告王艳、孔令志的股东身份系在工商部门登记注册，其作为本案的当事人符合法律规定。邹城市贵友时尚购物中心有限公司与被告朱厚珍之间订立的租赁合同的权利义务有原告承担，故本院认定原、被告的《租赁合同》、《补充协议》等系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定履行各自的合同义务。合同履行中，被告对欠付的租金以承诺书的方式进行认可且在庭审中亦无异议，故原告请求被告支付租金650000元本院予以支持。关于原告诉请解除2014年5月13日

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终2390号上诉人（原审被告）朱厚珍，女，1974年6月5日出生，汉族，山东喔啦家居有限公司总经理，住邹城市。委托代理人张旭，山东匡衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）山东喔啦家居有限公司，住所地邹城市太平西路570号。法定代表人朱厚珍，总经理。委托代理人张旭，山东匡衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王艳，女，1987年1月1日出生……