房屋买卖合同纠纷 （2013）廊民一终字第1514号

依法成立的合同受法律保护。原告张武生与被告张格经中介公司居间签订的《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，双方均应按照合同履行各自的义务。原、被告双方签订合同后，原告支付被告购房首付款100000元，被告将涉案房屋交付原告。房屋产权证办理后，被告同意协助原告办理房屋产权过户登记手续。只是因过户时产生的费用问题，发生争议，致使未能办理过户手续。按照交易习惯以及双方在合同中的约定，原告张武生与被告张格过户时产生的费用应由原告负担。本案中，被告杨金煌只是原告张武生与被告张格合同中的中间人而已，其不应承担责任。对于原告主张的差旅费，一审法院认为，该费用是原告自己在缔约及履行合同中正常发生或其应当预见到可能发生的费用，原告并无证据证明被告有违约的事实存在。对于原告主张的杨崇福2000元订金赔偿金，因其未取得涉案房屋的权属，出卖行为产生的后果应自行承担，与被告无关。其上述请求，无事实和法律依据，应不予支持。综上，被告张格应继续履行与原告张武生于2009年11月22日签订的《房屋买卖合同》，协助原告办理涉案房屋产权证过户登记手续。原审法院判决：一、被告张格继续履行与原告张武生签订的《房屋买卖合同》，本

依法成立的合同受法律保护。原告张武生与被告张格经中介公司居间签订的《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，双方均应按照合同履行各自的义务。原、被告双方签订合同后，原告支付被告购房首付款100000元，被告将涉案房屋交付原告。房屋产权证办理后，被告同意协助原告办理房屋产权过户登记手续。只是因过户时产生的费用问题，发生争议，致使未能办理过户手续。按照交易习惯以及双方在合同中的约定，原告张武生与被告张格过户时产生的费用应由原告负担。本案中，被告杨金煌只是原告张武生与被告张格合同中的中间人而已，其不应承担责任。对于原告主张的差旅费，一审法院认为，该费用是原告自己在缔约及履行合同中正常发生或其应当预见到可

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）廊民一终字第1514号上诉人（原审原告）张武生。被上诉人（原审被告）张格。被上诉人（原审被告）杨金煌。上诉人张武生与被上诉人张格、杨金煌房屋买卖合同纠纷一案，河北省三河市人民法院于2013年7月20日作出（2013）三民初字第1208号民事判决。张武生对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理，本案现已审理终结。一审法院……